Ausgedehnte, gepflegte Grünanlagen
Stilvolles Wohnen direkt im Gewerbehof
Lageplan
Luftaufnahme des Gewerbehof München-Nord — Fröttmaning
Moderne Lager-, Werk- & Büroeinheiten
STEPHAN BUCHNER
GMBH & CO.
OBJEKT DIRNISMANING KG
Postfach 39
83696 Rottach-Egern
Telefon: +49 80 22-66 23 72 Telefax: +49 80 22-66 23 73
In unmittelbarer Nähe: die Allianz-Arena
Gewerbehof München-Nord — Objekt Dirnismaning
Die Lage
Die Verbindung von Stadt & Land
Mittendrin und doch im Grünen: Das Grundstück des ehemaligen Landschaftsbaubetrieb Buchner im Münchner Norden verbindet die Vorteile eines Standortes am Stadtrand mit einer hervorragenden Anbindung an die City. Unweit des Autobahnkreuzes München Nord, nur 13 Kilometer von der Stadtmitte entfernt und rund 20 Kilometer vor dem Münchner Flughafen gelegen, befindet sich das Areal in unmittelbarer Nachbarschaft zwischen ambitionierten Projekten.
Denn mit der neuen Allianz Arena, dem größten BMW-Gebraucht-wagenzentrum und dem Business Campus München — Garching ist ein klares Statement zur Aufwertung des Areals getroffen worden.
Das über 10.250 Quadratmeter große Grundstück wurde von dem Landschaftsbaubetrieb als Betriebsgelände mit Wohn- Bürohaus, Unter-künften für die Mitarbeiter und Lagerhallen genutzt. Daneben entstand eine Fläche, der Raum für verschiedene Firmen bietet. Die zunehmende Beliebtheit dieses Standortes ist auch an der steigenden Nachfrage nach attraktiven Wohn-, Büro- und Lagerflächen am Münchner Stadtrand ablesbar.
Die Vision
Flexibilität & individuelle Raumgestaltung
Die Vision einer möglichen architektonischen Weiterentwicklung des Geländes folgt vor allem einem Prinzip: der Flexibilität. Denn nichts ist so sicher wie die Veränderung. Vor diesem Hintergrund muss bei der Planung und Umsetzung innovativer Ideen auch der dynamischen Entwicklung potenziell mietender Unternehmen Rechnung getragen werden. Groß-zügige, lichtdurchflutete Räume lassen eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Raumlösungen zu. Der Blick fällt auf Bäume und Wiesen der Umgebung, der professionell vom traditionellen Nutzer der Anlage, der Landschaftsgärtnerei Buchner, gestaltet wurde. Bei aller Nähe zur Natur stehen auch dem Gelände selbstverständlich über eine ausreichende Zahl an Parkmöglichkeiten sowie eine großzügige Zufahrt zur verfügen, die auch für LkW-Belieferungen geeignet ist.
Die Umsetzung
Bezahlbare Lager-, Werk- und Büroeinheiten in attraktivem Umfeld
Aufbauend auf vielen Jahren Erfahrung in der Planung und Abwicklung von Projekten im Immobilienbereich bringt die Eigentümerin, die W. Buchner GmbH & Co. Objekt Dirnismaning KG, ihr umfassendes Know-how ein. Für spezifische Wünsche bei den Büro- und Werkhallen stehen die Architekten interessierten Mietern selbstverständlich zur Verfügung. Gemeinsam lassen sich am besten individuelle Raumlösungen entwickeln.
Die stadtnahe Lage im grünen Münchner Norden, die Anbindung an den Flughafen München (Franz-Josef Strauß) sowie die mit dem Stadionbau und dem Business Campus München — Garching einher gehende Aufwertung — all diese Argumente sprechen für den Standort Fröttmaning/Garching. Die Möglichkeit, individuelle Anforderungen beim Ausbau der großzügigen Gewerbeflächen zu berücksichtigen, schafft zusätzlichen Freiraum.
Energetisch auf dem neuesten Stand
